Консалтинг

В соответствии с Федеральным законом №159 нежилые объекты можно выкупать. Физическое или юридическое лицо, желающее выкупить нежилой объект, заинтересованно в его экспертной оценке. В компании готовы помочь с процедурой выкупа. Сотрудники компании выполнят все процедуры в соответствии с вышеупомянутым законом.

Если возникла необходимость разделить один участок на несколько частей, то придется прибегнуть к таким кадастровым работам, как разделение (размежевание) земельного участка. Каждая полученная часть при этом уже будет выступать отдельным участком, обладающим уникальным кадастровым номером и документацией.

Антитеррористический паспорт — это документ, который подтверждает соответствие объекта гражданского, социального и производственного строительства требованиями федерального закона номер 35.

Одним из основных направлений специализации компании  является легализация объектов недвижимости. Данная процедура происходит по подготовленному пакету технической документации в соответствии с действующими стандартами законодательства. Градостроительная земельная комиссия организовывает собрание, на котором составляет протокол и официально принимает решение о легализации самовольных построек. Основными документами, подтверждающими данное состояние объекта, являются АГР (архитектурно-градостроительное решение) и ЗОС (заключение о соответствии). При принятии решения контролирующими органами указанные документы позволяют сохранить существующие размеры объекта.

Каждый земельный участок, что располагается на территории всей Российской Федерации, имеет своё определенное разрешение на вид использования. К примеру, он может использоваться для: постройки жилого дома, ведения фермерского хозяйства, садоводства и множества других назначений. Данная характеристика имеет наименование ВРИ, что значит – вид разрешенного использования. Владелец, на правах ВРИ, законно владеет землей и обязан использовать её по назначению. Случается, что собственник решает изменить ВРИ. В решении данного вопроса всегда готова оказать помощь компания.

В российском законодательстве все помещения и здания имеют два типа назначения — это  жилые и нежилые. Собственники могут поменять    целевое назначение помещения: например, помещение  переделать под нежилое. 

Чаще всего изменение целевого назначения помещения требуется в тех случаях, когда планируется провести сделку с объектом недвижимости: например, смена собственника путем купли-продажи, аренда помещения.

Легализовать объект, имеющий статус «самострой», необходимо в том случае, если невозможно выполнить перевод земли под строительство, заниматься строительными работами без специального разрешения, а также в случае отсутствия разрешения на ввод строения в эксплуатацию.

Как легализировать или сохранить объект недвижимости в судебном порядке
Компания оказывает услуги легализации и сохранения объектов недвижимости, которые обладают признаками самовольного строительства. Данная услуга является самой популярной среди клиентов.

Недвижимое имущество играет важную роль в жизни современного человека. Многие люди нуждаются в квалифицированной помощи специалистов в сфере недвижимости, которые хорошо осведомлены обо всех тонкостях, нюансах в данной области. В компании  работают квалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы с недвижимым имуществом. Специалисты предоставляют качественные услуги, связанные с недвижимостью граждан.

Перед началом любых строительных работ возникает необходимость в сборе и подготовке большого количества разрешительных документов. Получение разрешения – очень трудоемкий и долгий процесс, требующий сбора специального пакета документов. Часто это бывает сложнее, чем разработка самого строительного проекта. Чтобы утвердить разрешение на строительство, необходимо собрать исходную разрешительную документацию.

Росреестр – федеральный орган исполнительной власти, в число задач которого входит регистрация прав на имущество и сделок с ними, земельный надзор, ведение государственного кадастрового учета и другие. С данным ведомственным учреждением сталкивается практически каждое лицо, имеющее или имевшее дело с объектами недвижимости любого типа. 

ФЗ № 159 указывает на то, что арендатор помещения имеет преимущественное право на выкуп здания, которое арендует, если владелец решит продать этот объект недвижимости. Однако процесс усложняется тем, что Департамент городского имущества применяет политику взыскания максимальной прибыли с процедуры льготного выкупа и часто завышает стоимость здания. поэтому арендатору приходится оспаривать оцененную цену объекта недвижимости в досудебном или судебном порядке.

Случается так, что собственник попадает в неприятную ситуацию, когда происходит изъятие имущества (в том числе земельного участка) для государственных нужд. Основания для этой процедуры (в рамках закона РФ) следующие:
  • Строительство автомобильной дороги
  • Строительство систем газо-, теплоснабжения
  • Возведение линии электропередачи
  • Прокладывание железнодорожных путей
  • Установка трансформаторных и других подстанций
  • Размещение воинских частей, пунктов пропуска через границу
  • Иные основания (к примеру, комплексное развитие территорий)

Согласно действующему законодательству и его нормативным актам, на владельца или на арендатора может налаживаться штраф. Госинспекция по контролю использования недвижимости и Департамент городского достояния нередко проводит проверки и налаживает штрафы.

В тех случаях, когда необходимо грамотно оформить земельный участок под какой-либо постройкой, специалисты компании всегда готовы оказать квалифицированную юридическую помощь. От собственника ожидается выполнение определенных действий, включая подготовку соответствующей документации. Опытные юристы компании помогают исключить любые ошибки, которые могут возникать в процессе оформления.  

Недвижимость — это одна из тех областей общественной жизни, где возникает огромное количество проблем. Это и отсутствие взаимопонимания между продавцом и покупателем, мошенники, уплата налогов и много чего еще. Чтобы решить возникшие трудности вы можете обратиться в компанию

Бывают случаи, когда разделение здания на помещения и части необходимо в урегулировании правовых проблем собственников. К примеру, стандартный договор купли-продажи не подходит в случае намерения собственника продать какую-либо часть от общей площади помещения.

Объекты недвижимости, земельные участки имеют индивидуальную стоимость. Под этим понятием понимается стоимость земельного участка, которая установлена государством. Кадастровая стоимость — это важная характеристика каждого земельного участка. От ее показателей зависит размер налогов, платежей за недвижимое имущество. Этот показатель также применяется для подсчета стоимости аренды. Если вам требуется квалифицированная помощь юристов, то вы можете обратиться к специалистам компании, которые имеют большой опыт работы.

Изменение фасадов домов, входных групп, перепланировка квартир – сложные, отнимающие много нервов и сил, процедуры. Чтобы всё сделать правильно с первого раза, нужно иметь соответствующие знания и опыт, поэтому многие обращаются за помощью в специализированные компании. Среди них есть явные лидеры, заслужившие в своей среде и уважение, и авторитет. Именно к таким относится компания. Её сотрудники решают задачу на любой стадии, будь то разработка проекта или получение выписки из ЕГРН с утверждением всех изменений.

Типовое жильё вызывает недовольство у многих своих собственников. Одним не нравятся слишком вытянутые комнаты, другим совмещённый санузел, конфигурация прихожей или ещё что-то. Выход один – перепланировка. Ряд изменений (например, создание проёма в несущей стене, снос перегородки, расширение площади санузла за счёт переноса дверей) требует согласования в соответствующих инстанциях. За нарушение грозит серьёзная ответственность.

Согласно действующему законодательству любой землевладелец или арендатор земельного участка может увеличить площадь своего участка. Расширение может осуществляться за счет государственных или муниципальных земель.

Если вы заинтересованы в увеличении площади своего земельного участка, обращайтесь в компанию. Специалисты нашей компании проанализируют и предложат все возможные способы его увеличения, подготовят необходимые документы в соответствии с требованиями закона.

При покупке объекта коммерческой недвижимости перед новоиспечённым собственником встаёт вопрос: кому предоставить управление? Можно попробовать самостоятельно. Но лучше обратиться за услугами к внешней компании.

Организация специализируется на направлении коммерческого управления недвижимостью. У нас разработана схема доверительного сотрудничества, мы обеспечиваем эффективное функционирование имуществу, а клиент получает регулярную прибыль.

Цена и сроки на консалтинговые услуги

Цена

от 50 000 Р.

Срок

от 5 дней.

Простая и удобная схема работы

Вы оставляете заявку
Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали
Мы расчитываем стоимость и сроки работ
Составляем и подписываем договор
Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе
Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Преимущества при работе с нами

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет

Вас, возможно, заинтересуют следующие услуги

Получите бесплатную консультацию нашего эксперта

    Лицензии

    CNSE GROUP является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

    • Проектная документация

    • Инженерных изысканий

    • Испытательная лаборатория

    • СРО Проектировщиков

    • СРО Строителей

    • СРО Изыскателей

    • Оценка пожарного риска

    • Пожарная лицензия

    • Электротехническая лаборатория

    • ISO

    • Сметные лицензии

    Приборная база применяемая при проведении экспертиз

    В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

    Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240
    Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.
    Детектор Bosch GMS 120
    Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
    Самый надежный мультидетектор в своем классе.
    Измеритель адгезии ПСО-5мг4с
    Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.
    Измеритель влажности Влагомер-МГ4У
    Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.
    Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer
    Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.
    Комплект ВИК эксперт
    Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.
    Лазерный дальномер Leica Disto D2
    Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
    Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.
    Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол
    Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
    Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.
    Лазерный построитель плоскостей
    Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
    Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.
    Нивелир GOL 26 D Bosch
    Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
    Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.
    Пирометр Testo
    Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.
    Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L
    С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.
    Эколайт-01
    Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.
    KIMO AMI 300
    Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.
    Мегаомметр е6-31
    Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения