Прежде всего, необходимо выяснить, в каком виде пристройка необходима. Расширение обычно происходит посредством расширения площади. Такие работы могут выполняться только на основании проекта, разрешения на строительство. После реконструкции владелец должен пройти кадастровый реестр, чтобы отразить изменения в реестре ЕГРН. Исполнительная компания обязана согласовать все условия договора с заказчиком для выполнения всех требований на выгодных обеим сторонам условиям.
Нормативные документы
Для строительства и реконструкции всех зданий применяются нормы закона № 384-Ри (техническое положение о безопасности зданий). Специальные документы будут использоваться для проектирования, инженерных коммуникаций и других необходимых системных объектов.
Необходимо найти организацию(компанию-исполнителя), которая будет выполнять работу по проекту не только в соответствии с требованиями заказчика, но и, обязательно, с требованиями, предоставляемыми в законе. Дабы в дальнейшем не было никаких проблем с документацией и прочими возможными вытекающими, лучше согласовать этот пункт на момент составления договора.
Поконкретней и попроще
Дом не является самостоятельной недвижимостью, поэтому у него нет признаков разделения и единства. После завершения строительства он будет прикреплен к основному объекту и станет его неотъемлемой частью. Таким образом, после реконструкции на новой площади и в объеме здания будут улучшены инженерные коммуникации (отопление, канализация и водоснабжение, водоотведение и др.). Хотя бревно обязательно выполняется в проходе ранее существующей части здания, это может быть отдельный выход для ящиков, окон и т. д. Все простые элементы объекта.
Его расширение осуществляется путем закладки фундамента, проектирования новых сооружений. Соединение здания с основными частями обеспечивается укреплением смешанных конструкций, заменой и установкой новых ровных стен, черепичной крыши. После расширения, работа будет иметь то же функциональное назначение, что и исходный объект.
Изучение перед проектированием.
Поэтому, в связи с тем, что при проектировании затрагивается оригинальный объект конструкции, им необходимо участие специалистов. Кроме того, исследование позволяет получить объективную информацию о состоянии всех систем и объектов связи, которые могут меняться или обновляться в ходе одного ремонта.
Кто ведет исследования строительства в 2022 году.
Как и в случае с другими версиями реконструкции, исследования по объекту будут проводить:
-представители, проект и действующая компания;
-инженеры, архитекторы, специалисты в области машиностроения, энергетики, строительства и других профилей.
Исследование будет полным, так как работа может повлиять на все части и системы.
Проектирование здания
Основная цель проверки-определение возможностей РЭС с учетом фактического состояния объектов, подготовка предложений по безопасности. Комиссия будет рассматривать:
-все инженерные и коммуникационные сети, так как при переходе на новый квадрат они будут расширяться, из них всегда новые схемы;
-состояние почвы, так как под семенами должно быть состояние основания.;
здание и другие элементы участка.
Опросы и условия будут учитывать ограничения на количество человек. Документ может ограничивать площадь или расположение зданий в текущем месте. При соблюдении этих ограничений может быть использовано любое место жительства, в частности его архитектура.
Основные методы и средства исследования перед строительством.
Поскольку комиссия должна принять решение о возможности реконструкции в зависимости от того, как она использует целый комплекс методов исследования:
-источник исследования техническая и эксплуатационная документация;
-подземные исследования и коммуникации;
-выравнивание отдельных конструкций и soms для восстановления физического и морального строя;
-расчеты, измерения с документами;
-лабораторные испытания, испытания, испытания.
После того, как все используемые методы и средства будут проверены в документах, суммы будут указаны.
Итоговое положение и примечания
Для того, чтобы проектировщик приступил к работе, на основании результатов опроса ему предъявляются сведения о состоянии производства, протоколы, другие материалы - результаты измерений, в том числе критические результаты измерений. Материалы комплектуются из графических диаграмм и других форм. Тут главное не ошибиться с выбором специалиста, который будет занят работой с документацией и, конечно же, с выбором самого проектировщика, на котором лежит большая ответственность за выполнение проекта согласно требованиям и примечаниям самого заказчика. Также необходимо ознакомиться с трудовой бригадой, на которую будет возложена вся основная работа по проекту. Будет большим плюсом при выборе - это опыт работы по выполнению работы в сфере строительства, особенно важно, чтобы опыт был положительным. Для этого стоит проверить портфолио команды, ознакомиться с прошлыми проектами и с оценками самих заказчиков по поводу трудовой бригады. Стесняться этого момента не стоит, ведь лучше все разузнать сразу, чем мучаться потом с развалинами вместо постройки.
Этапы проектирования пристройки при реконструкции
Проект решения-это техническая задача владельца, результаты исследований и инженерных изысканий. При подготовке проекта напишите следующие данные:
-содержание всех выбранных решений, существующих конструкций;
-о технических условиях подключения электрической энергии, границах и точках потребления, проблемах подключения к сетевому зданию или связи общего назначения;
-план участка с указанием местоположения и объекта исхода;
-блокировка действий по пожарной безопасности в масштабе и периоде работы;
-организация проекта, строительства, то есть наблюдение за ходом и этапами работ подрядчика;
-другие данные, в зависимости от особенностей, характеристик и параметров здания.
После утверждения документов заказчики и дизайнеры отправляются для проведения экспертизы. После успешного проведения, вы можете обратиться к стройнадзору, чтобы получить разрешение на строительство.
Сложность и ограничения проектирования
Как и в случае с другими версиями реконструкции, дизайн Рима может иметь трудности, проблемы и ограничения:
-при строительстве выгребной ямы, в зависимости от наличия санузлов, сараев и других специальных зон, могут быть ограничены очень важные параметры;
-установленные энергетические пределы могут быть недостаточными из-за нагрузки и емкости новой части объекта;
-мнение техников и специалистов может быть дано заключение о возможности эксплуатации.
С методом работы строительства пристройки положение или право собственности на дом должны быть изменены.
В случае необходимости для укрепления конструкций здания необходимо будет разработать дополнительные решения, изменить суть архитектуры постройки. Вам не придется страдать из-за проблем, если в компании проектируют специалисты с опытом. Важно понимать, что скупиться по вопросу проектирования и дальнейшего строительства - это большая ошибка. Будет намного легче, если Вы найдете подходящую под Ваши условия компанию, которая будет согласна сотрудничать с Вами по требованиям.
Результат
Пристройка относится к реконструкции, как изменение основных параметров здания. Эти работы могут быть выполнены только по проекту, положительному экспертному заключению и разрешению на строительство. Заказать проектную документацию лучше в организации, которая состоит в СРО. Прежде всего стоит найти надежную компанию. которая будет готова выполнить проект в соответствии с требованиями заказчика. Если же будут какие-то вопросы, то будет возможность вносить правки, только с разрешения заказчика. При этом особенно важно посмотреть прошлые работы, выполняемые данной организацией, их проекты, опыт работы в данной сфере. Бригада специалистов должна состоять из проверенных мастеров, у которых также за спиной несколько лет успешной выполненной работы. За лучшее проверить отзывы и оценки прошлых заказчиков по поводу бригады и компании в целом, дабы сформировать общее мнение о будущем проекте и его выполнении.
