Гостиница – неотъемлемая часть любого современного города независимо от численности его населения.
Типы гостиниц
Проектирование гостиниц начинается с определения их целей использования. Исходя из целей и назначения выделяют следующие типы гостиниц:
- Общего плана. Созданы для приезжающих на короткий срок.
- Туристические. Рассчитаны на организованные группы туристов длительного пребывания, имеют набор специальных помещений туристского обслуживания.
- Спортивные. Возводятся рядом с крупными спортивными сооружениями для проведения мероприятий на государственном или международном уровне.
- Бизнес-отели. Это комфортабельные объекта со в сем необходимым для продуктивной работы в условиях командировки, обязательно имеют конференц-залы и залы для переговоров.
- Конгресс-отели. Это специализированное место для проживания участников конгрессов, конференций, семинаров и прочих подобных мероприятии. Имеют помещения для их проведения и выставочные залы.
- Транзитные гостиницы. Здесь размещаются транзитные пассажиры, ожидающие своего рейса
Стадии проектирования
Сначала составляется предпроектное предложение или архитектурная концепция.
Это альбом на 10-15 листов, где можно найти общие сведения об объекте:
- Эскиз генерального плана
- Эскиз фасадов
- Основные разрезы здания без детализированной проработки
Если заказчик еще не определился с объемом строительства, с объемом и источником финансирования, с архитектурной концепцией или находится в поисках партнера для возведения объекта – он может вполне ограничиться предпроектным предложением.
Вторая стадия – это эскизный проект или технико-экономическое обоснование.
Здесь разрабатывается ситуационный план, генеральный план, план фасадов и всех разрезов с основными размерами. Помимо этого, составляется проект расстановки мебели, монтажа инженерного оборудования, рассчитываются объемы и площади помещений для решения поставленных архитектурно-художественных задач.
В завершении составляется пакет рабочей документации. Это конструктивные решения, решения по организации инженерных коммуникаций, электрооборудования, составление сметы.
Основные принципы проектирования гостиниц
- Готовые здания должны дополнять окружающую среду города, быть продолжением ландшафта. Поэтому при проектировании необходимо учитывать особенности и стиль рядом стоящих объектов, будь то жилые дома, торговые центры, парки и так далее.
- Необходимо уделить внимание климатогеографическим факторам: максимальная и минимальная температура воздуха, уровень влажности, направление ветра, количество осадков и так далее.
- Внутренняя планировка должна разрабатываться таким образом, чтобы обеспечить комфортное обслуживание проживающих, оптимальные условия из размещения. При этом здание должно отвечать функциональным требованиям: наличие удобного подъезда, наличие парковки, транспортная доступность и так далее.
- Готовый объект должен быть выполнен с соблюдением действующих санитарно-гигиенических, экологических и строительно-технических норм и требований. При этом нельзя забывать об эстетической составляющей.
- Необходимо изначально предусмотреть возможность реконструкции в будущем.
- При подготовке планировочных, архитектурных и конструктивных решений необходимо руководствоваться оптимальным соотношением расходов на эксплуатацию здания и планируемого объема доходов.
Где заказать?
Это далеко не все нюансы и особенности, которые необходимо учитывать. По этой причине проектирование гостиницы лучше доверить специализированной компании, отлично зарекомендовавшей себя на рынке – компании CNSE GROUP.
Наша команда – это квалифицированные специалисты с многолетним опытом разработки проектов под строительство гостиниц. Их багаж теоретических знаний и практических навыков позволяет первоклассно выполнять задачи любой сложности. Наличие современной компьютерной техники и лицензированного программного обеспечения последнего поколения ( Autodesk, VisiCon, Архикад и так далее).
