Проведение государственной и негосударственной проектной экспертизы
Необходимым этапом практически любого строительства, за некоторыми исключениями, является экспертиза уже разработанного проекта. О том, что она собой представляет и какой бывает, говорим далее.
Что такое экспертиза проектных документов?
Данная процедура имеет целью определить, насколько безопасным и функциональным является проектируемое здание или сооружение, соответствует ли оно строительным нормам и правилам, а также требованиям закона, не ухудшает ли экологию и инфраструктуру местности, не затрагивает ли интересы обычных людей.
Чтобы сделать подобные выводы, необходимо тщательно проанализировать предоставленную документацию – проект, техническое задание, смету, экономическое обоснование и другие. Этим занимаются эксперты, работающие как в государственных организациях, так и в частных компаниях.
Отличие государственной проектной экспертизы от негосударственной
Основное отличие заключается в том, что государственное исследование проводится экспертными бюро, которые являются официальными государственными органами.
Негосударственные экспертизы могут проводиться частными компаниями, работающими в данной сфере. Единственным необходимым и достаточным условием является наличие аккредитации. Она подтверждается Свидетельством, выданным Росаккредитацией. По сути, этот документ – гарантия того, что исследование, анализ и оценка будут профессионально проведены компетентными специалистами, а отображенные в заключении выводы будут иметь законную силу.
Существуют и другие отличия этих разновидностей экспертиз:
- сроки. Государственная процедура может затянуться на месяцы, в то время, как при обращении в аккредитованную частную компанию вы получите результат уже через несколько дней;
- стоимость. И в первом, и во втором случае она рассчитывается индивидуально. Однако частные исполнители вынуждены учитывать конкуренцию и устанавливать конкурентные цены. В то время, как у государственных инстанций конкурентов нет;
- варианты на выбор. Среди частных компаний, в отличие от государственных бюро, вы всегда можете выбрать ту, которая вызывает наибольшее доверие.
Качественное, профессиональное, оперативное и доступное проведение негосударственной проектной экспертизы в Москве предлагает компания CNSE GROUP. Обращайтесь – мы не подведем!
Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий
Экспертиза результатов инженерных изысканий проводится с целью дальнейшей разработки мероприятий, задачей которых является защита здания либо сооружения от негативного влияния геологической обстановки на участке.
Такая экспертиза может проводиться государственными органами либо частными компаниями. Последний вариант является полностью легальным и законным, при этом отнимает намного меньше времени и обходится дешевле, нежели взаимодействие с государственными органами. В Москве и области заказать экспертизу инженерных изысканий можно в компании CNSE GROUP.
Что проверяет негосударственная экспертиза инженерных изысканий?
В зависимости от того, какие сведения необходимо получить для разработки проекта и строительства объекта, на участке проводятся следующие виды изысканий:
- геологические;
- геотехнические;
- гидрологические;
- геофизические;
- экологические;
- археологические и другие.
Они позволяют определить характеристики и особенности грунтов, глубину залегания, объем и направление течения грунтовых вод, геологическое строение, нюансы рельефа, климатические и погодные условия местности, получить другие значимые данные.
Задача же экспертизы – убедиться в том, что проведенные изыскания соответствуют техническим регламентам и требованиям заказчика, а также отображают всю необходимую для проектирования и строительства информацию.
Как проходит экспертиза инженерных изысканий в CNSE GROUP?
Специалисты нашей компании работают в данном направлении уже не первый год и всегда придерживаются четкого алгоритма. Для начала заявитель должен подготовить нужную документацию. Пакет включает в себя довольно много документов. На первичной консультации мы предоставим исчерпывающий перечень необходимых бумаг, а также окажем посильную помощь в их сборе.
Получив документы, эксперты анализируют их и формулируют компетентные выводы. Если имеются замечания, они передаются заказчику. После устранения недочетов и внесения правок документы рассматриваются повторно, после чего соискателю выдается официальное заключение.
Профессиональный подход, квалифицированная действенная помощь на каждом этапе процесса, минимальные сроки и разумные цены – вот что гарантированно получит каждый, кто обратиться за негосударственной экспертизой проектной документации в CNSE GROUP.
Негосударственная экспертизы проектной документации в Москве
Негосударственная экспертиза строительного проекта от компании CNSE GROUP –удобная и доступная альтернатива обращению в государственные органы. Наши сотрудники проводят данную процедуру в столице и Московской области с соблюдением правил, норм и требований действующего законодательства в разумные сроки по лояльным тарифам. Обратившись в CNSE GROUP, вы получаете стопроцентно достоверный отчет без задержек, проволочек и лишних расходов. При этом он будет абсолютно законным, поскольку мы имеем соответствующую аккредитацию.
Что такое экспертиза проектной документации?
Разработка строительного проекта – это лишь полдела. Важно, чтобы компетентные специалисты проверили его на соответствие СНиПам и требованиям бытовой, пожарной, взрывной, экологической и другим видам безопасности. Только после этого компетентные органы получат основание выдать соискателю разрешение на строительство.
Именно такой проверкой и занимается наша компания. Проанализировав предоставленные документы, мы определим:
- рационально ли расходуются природные ресурсы;
- правильно ли решены архитектурно-конструкционные задачи;
- адекватно ли используются строительные материалы;
- является ли постройка безопасной, не наносит ли вреда людям, близлежащей инфраструктуре и окружающей среде;
- соответствует ли проект Градостроительному кодексу, действующим правилам и техническим регламентам.
Перечисленные выводы становятся основанием для составления официального заключения.
Порядок проведения негосударственного исследования проекта нашей компанией
Для получения результата вам нужно сделать всего несколько простых шагов:
- подготовить необходимые документы;
- обратиться с заявкой в CNSE GROUP;
- заключить официальный договор;
- ожидать рассмотрения предоставленных документов;
- получить замечания и рекомендации и исправить их;
- подать заявку на повторное рассмотрение;
- получить официальное заключение о результатах проведения негосударственной экспертизы вашей проектной документации.
Продолжительность процедуры во многом зависит от сложности объекта и количества предоставленных документов. Однако в целом срок выполнения поставленной задачи не превышает нескольких дней, после чего вы сразу же можете обращаться в компетентные инстанции за разрешением на строительство.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Проведение государственной экспертизы проектной документации
Процедура проверки и анализа проектной документации на ее соответствие актуальным нормам, правилам и требованиям уполномоченными экспертными органами называется государственной экспертизой проектной документации.
Проведение этой процедуры является обязательным для всех строительных объектов – жилых, общественных, социальных, промышленных, технических и других. Исключением являются жилые и промышленные здания высотой до 3 этажей, расположенные вдалеке от крупных жилых комплексов.
Задачи государственной экспертизы проектной документации
Анализируя соответствие проекта строительным требованиям и СНиП, государственные эксперты преследуют следующие цели:
- обеспечить безопасность близлежащих объектов и людей во время проведения подготовительных и строительно-монтажных работ;
- избежать проблем и опасностей во время эксплуатации готового объекта;
- повысить качество работы проектировщиков – некачественно выполненный проект с многочисленными нарушениями просто не пройдет проверку;
- защитить окружающую среду от вредящих ей действий в процессе возведения объекта.
Помимо того, что проведение экспертизы является обязательным по закону, в ней заинтересован и сам застройщик: устранив указанные специалистами недочеты, он получит проект без критических недостатков.
Как проводится государственная экспертиза строительного проекта?
Вся процедура состоит из 3 этапов.
- Соискатель подает в федеральный орган по месту нахождения заявку, к которой прилагает всю имеющуюся проектную документацию.
- Компетентные эксперты рассматривают, оценивают и анализируют документы, после чего формулируют выводы.
- Заявитель получает экспертное заключение.
Заключение может быть позитивным – в этом случае останется получить разрешение на строительство и можно приступать к работам. Об условно-позитивных выводах принято говорить тогда, когда для утверждения проекта государственной экспертизой достаточно устранить указанные экспертом недочеты. И, наконец, негативное заключение фактически является отказом и предполагает разработку нового проекта, соответствующего действующим нормам и правилам.
Длительность проведения экспертизы государственным органом колеблется от 1 до 4 месяцев, в зависимости от сложности объекта и загруженности специалистов.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза помещений/зданий перед покупкой/продажей | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/ реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Проектные/сметные работы | от 35 000 ₽ |
| Оценка и оценочные экспертизы | от 20 000 ₽ |
Простая и удобная схема работы
Проведение экспертизы проектной документации в Москве
Экспертиза проектной документации представляет собой исследование, цель которого – установить, насколько проект здания или сооружения соответствует нормам и правилам, убедиться в том, что его строительство и дальнейшая эксплуатация не нанесут вреда людям и окружающей среде.
Такая экспертиза может быть государственной либо негосударственной. Первая проводится уполномоченными государственными органами, вторая – аккредитованными частными компаниями. В Москве и Московской области подобные услуги оказывает CNSE GROUP на основании свидетельства, выданного Росаккредитацией. Результаты экспертизы, проведенной специалистами компании, являются достоверными и имеют законную силу.
Какие виды экспертизы проектной документации существуют?
В зависимости от того, какая сфера анализируются, выделяют следующие виды исследования проектов:
- техническое – проверяет соответствие документов строительным нормам и правилам;
- экологическое – оценивает возможное влияние объекта на экологию;
- экономическое – анализирует экономическую целесообразность строительства;
- социальное – выявляет особенности воздействия объекта на условия жизни людей и социальную инфраструктуру;
- юридическое – анализирует документацию на предмет юридической состоятельности.
Также в рамках экспертизы формулируются выводы о том, насколько строительство объекта в принципе целесообразно в реальных текущих условиях.
Как проходит процесс?
Заказчик экспертизы готовит пакет документов, в который входят непосредственно проект, техническое задание, смета, технические условия, сертификаты соответствия и другие. Вместе с заявкой этот пакет подается в организацию, которая будет осуществлять проверку.
Эксперты проводят исследования, формируют обоснованные выводы и составляют официальное заключение. Если оно является положительным – соискатель далее может обращаться за разрешением на строительство. Отказное же заключение можно обжаловать в вышестоящих инстанциях либо устранить выявленные недостатки и обратиться за проведением экспертизы повторно.
Наша компания проводит экспертизы проектной документации объектов любой сложности, за исключением тех, в отношении которых должна осуществляется исключительно государственная процедура. Работаем быстро и ответственно, помогая клиентам экономить не только время, но и средства.
