CNSE GROUP
Проектно-экспертная компания
г. Москва ул. Ленинская Слобода, д.19
Пн-Вт: 09:00 до 17:00
Сб-Вс выходной
info@cnse24.ruСкопировано
Консультация

Получение ЗОС для легализации самостроя в Москве

Легализация самостроя – единственный законный путь уберечь строение от сноса, а участок от изъятия. Получение заключения о соответствии объекта принятым техническим нормам является обязательным и решающим этапом узаконивания.

Рассчитать
стоимость проектирования

Заполните форму и мы ответим в течение 10 мин.


Проектирование
Вы можете online
  • Оставить заявку

    Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования

  • Написать директору

    Ответы на самые важные вопросы по экспертизе и проектирования

  • Запрос коммерческого предложения

    Выгодные предложения на услуги строительной экспертизы и проектирования

Какая услуга
вас интересует?
Закать экспертизу ЗОС в Москве
Строгое соблюдение последовательности всех этапов и своевременная подготовка необходимых документов является залогом успешного процесса получения ЗОС.

Получение ЗОС для легализации самостроя

Легализация самостроя – единственный законный путь уберечь строение от сноса, а участок от изъятия. Получение заключения о соответствии объекта принятым техническим нормам является обязательным и решающим этапом узаконивания. Без ЗОС дальнейшее эксплуатирование строения считается невозможным.

Особенности оформления Заключения для легализации самостроя

Оформление ЗОС проходит в определенном порядке, прописанном нормативами различных инстанций. Прежде чем Государственная Инспекция по Недвижимости выдаст заключение на разрешение использования объекта, эксперту необходимо провести обследование строения, а именно:

  • Техническую экспертизу состояния объекта;
  • выяснить, насколько строение безопасно для жизни и здоровья людей;
  • анализ соответствия объекта принятым нормам строительства или реконструкции.

На основании полученных данных эксперт определяет, насколько реальное состояние объекта соответствует данным, заявленным в документации, и составляет соответствующий акт. Результаты проведенного контроля заносятся в заключение.

Эксперт составляет подробное описание здания с указанием:

  • всех технических и экономических показателей объекта с приложением поэтажных планов, размеров объекта, номера участка по кадастровому учету и фотоматериалов строения;
  • документального назначения строения и соответствия его практическому использованию;
  • соответствия нормативам, наличия нарушений и несоответствий;
  • оценки существенности нарушений и выявления возможной опасности для жизни и здоровья людей.

В ЗОС обязательно должны быть прописаны выводы, сделанные на основании результатов экспертной проверки:

  • о реальном состоянии здания в соответствии с техническими нормами, предусмотренными законодательством;
  • о безопасности объекта для людей;
  • о соответствии здания нормативам технических требований, нормам санитарного надзора и противопожарным требованиям.

Мы более 10 лет оказываем услуги по проведению независимых экспертиз и помогаем получить Заключение о соответствии с неизменно высоким результатом. Обращаясь к нам, вы гарантированно получите необходимую поддержку в процессе легализации строения, а именно:

  • бесплатную вводную консультацию;
  • выезд эксперта на объект, проведение независимой экспертизы;
  • выдачу ЗОС строения принятым нормативам и безопасности для окружающих.

Мы также параллельно поможем решить вопросы, возникающие в процессе легализации строения.

Получите бесплатную консультацию нашего эксперта

Проведение экспертизы ЗОС в Москве

Процедура проведения экспертизы ЗОС представляет собой многоступенчатый процесс, который регламентируется установленными нормами РД-11-04.2006. В них прописан порядок проведения необходимых проверок объекта и критерии оценки. Выполнять подобные работы может сотрудник организации, аккредитованной на право проведения независимых экспертиз.

Этапы проведения экспертизы ЗОС

Экспертиза ЗОС проходит в несколько этапов, которые имеют строгое временное ограничение.

  1. После окончания строительных или реконструкционных работ в Государственную Инспекцию по Недвижимости направляется соответствующая информация и полный пакет необходимых документов с результатами контроля.
  2. В течение 7 дней после регистрации документов и заявления, сотрудники ГИН должны принять решение о проведении заключительной экспертизы и известить об этом представителя заказчика. Также его ставят в известность, что процедура должна занять не более 30 дней.
  3. Экспертиза заключается в обязательной проверке всех коммуникационных систем на предмет безопасности и корректного функционирования. Все проверочные работы проводятся в присутствии представителя заказчика.
  4. По результатам проверки эксперт Госинспекции составляет заключительный акт, дающий заказчику юридические права на возведенный объект.
  5. Представитель заказчика подает в отделение Государственной Инспекции по Недвижимости заявление о выдаче ЗОС с приложением полученного акта о результатах экспертизы и акта приемки объекта, подписанные заказчиком и подрядной организацией.
  6. После фиксации заявления заказчика в журнале регистрации, в течение 10 суток принимается решение о выдаче ЗОС или обоснованного отказа.

В случае отказа у застройщика будет время исправить все недочеты, указанные в предписании и подать заявление на проведение повторной экспертизы. В случае выявления грубых нарушений в процессе строительно-монтажных работ или несоблюдения сроков проведения контрольных мероприятий, получить ЗОС будет довольно сложно.

Условия гарантированного получения ЗОС

Не получить отказ и правильно оформить необходимые документы для выдачи ЗОС в Москве помогут специалисты нашей проектно-экспертной компании. Мы имеем большой опыт в проведении независимых экспертиз. Просто свяжитесь с нами по указанному телефону и мы гарантированно поможем решить все вопросы.

Строгое соблюдение последовательности всех этапов и своевременная подготовка необходимых документов является залогом успешного процесса получения ЗОС.

Остались вопросы?
Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с Вами связаться

Преимущества при работе с нами

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет

Заказать ЗОС для объекта строительства

Получение Заключения о соответствии любого строительного объекта является одним из основных стадий его ввода в эксплуатацию. ЗОС выдается как гарантия того, что строительство объекта было проведено в соответствии с нормативами технических требований, полностью безопасен для людей и может эксплуатироваться по назначению без ограничений. Оформление заключения начинается после того, как был подписан акт приемки строения заказчиком, а также после проведения итоговой экспертизы оборудования, коммуникаций и документации здания.

Условия получения Заключения для строительного объекта

ЗОС – это результат комплексной экспертизы, которая включает в себя несколько стадий. Оно основывается на итоговых выводах следующего контроля:

  • ежедневном наблюдении за производственными работами и занесением сведений в журнал технического надзора;
  • подтверждение проведения скрытых работ в соответствии с документацией проекта;
  • заключения регулярных проверок служб различного надзора;
  • документальное подтверждение о своевременном устранении недочетов, выявленных в ходе контроля;
  • документы, подтверждающие согласование любых изменений в проекте, которые возникали в процессе строительства;
  • итогах испытательного контроля, проведенного органами строительного надзора.

Кроме итогов текущего и регулярного контроля к заявлению о выдаче ЗОС прикладывается вся исполнительная документация по проекту, в которую входят:

  • результаты текущей и окончательной геодезической съемки;
  • инженерные коммуникации объекта в чертежах и схемах;
  • документальные результаты контроля оборудования;
  • сертификаты соответствия на все используемые материалы.

Чтобы процесс получения ЗОС прошел с положительным результатом важно доверить проведение всех работ компетентной организации, которая будет координировать процесс на всех его стадиях.

Специалисты проектно-экспертной компании CNSE GROUP помогут на всех стадиях получения ЗОС. Мы обеспечим:

  • группу лицензированных сотрудников, которые проведут качественную проверку проведенных работ и оформят соответствующую документацию;
  • курирование процесса инженерами с 10-летним опытом работы по введению в эксплуатацию зданий различного назначения;
  • своевременное устранение нарушений.

Мы гарантируем обеспечение полной готовности строения к эксплуатации в установленные проектом сроки и получение Заключения с минимальной вероятностью отказа.

Цена от 50 000 руб.
Срок от 7 дней.
Наименование услугиСтоимость
Техническое обследованиеот 60 000 ₽
Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды)от 50 000 ₽
Определение качества фактически выполненных работот 40 000 ₽
Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительстваот 50 000 ₽
Экспертиза проектной документацииот 90 000 ₽
Определение угрозы жизни и безопасностиот 50 000 ₽
Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооруженийот 40 000 ₽
Экспертиза инженерных коммуникацийот 30 000 ₽
Экспертиза многоквартирных домовот 80 000 ₽
Экспертиза перепланировки/реконструкцииот 40 000 ₽
Технический осмотр оборудованияот 10 000 ₽
Строительные экспертизы и исследованияот 25 000 ₽
Инженерно-технические экспертизы и исследованияот 25 000 ₽

Простая и удобная схема работы

Вы оставляете заявку
Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали
Мы расчитываем стоимость и сроки работ
Составляем и подписываем договор
Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе
Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Компании и стоимость выполнения ЗОС

Получение ЗОС является необходимым для любого строительного, реконструированного здания или объекта самовольного строительства. Заключение о соответствии подтверждает, что объект отвечает всем законодательно обоснованным техническим требованиям и нормам, не несет угрозы для жизни и здоровья людей и может без ограничений использоваться по своему назначению, предусмотренному проектом.

Проведение подобных работ можно доверить специалистам, которые имеют достаточно опыта в проведении экспертиз и узаконивании строительных объектов.

Какие компании имеют право на выполнение ЗОС

Законодательно установлено, что проводить экспертные работы по подготовке документов и оформлению ЗОС имеют право юридические лица, прошедшие соответствующую аккредитацию и имеющие необходимые подтверждающие документы:

  • свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность капитальных объектов;
  • подтверждение аккредитации на право проводить негосударственные экспертные работы с проектной документацией;
  • аккредитация на право инженерных исследований капитальных строений.

Аккредитация по обеспечению пожарной безопасности в обязательном порядке не требуется, но приветствуется наличие в штате компании специалиста, аттестованного в МЧС на право проводить экспертизы в области аудита пожарной безопасности.

Кроме того, имеется ряд критериев к инжиниринговой компании, которые существенно повышают её репутацию в условиях высокой конкурентности.

  • Опыт проведения экспертных работ и инженерных изысканий не менее 5 лет.
  • Примеры выполненных проектов, с которыми можно познакомиться на сайте.
  • Хорошая репутация, подтвержденная отзывами заказчиков.
  • Соблюдение сроков и наличие гарантий. Сроки выполнения любого проекта указаны на сайте.
  • Индивидуальный подход, оперативное решение «всплывающих» вопросов.
  • Адекватная стоимость работ, не сильно отличающаяся от стандартных расценок, принятых в этой области.

CNSE GROUP – является одной из лучших проектно-экспертных компаний в Москве, специалисты которой окажут квалифицированную помощь при получении ЗОС. Личностно-ориентированный подход к каждому клиенту, привлечение квалифицированных специалистов и глубокое изучение вопроса позволяет нам выполнять любые экспертизы с высоким результатом одобрения.

Стоимость наших услуг рассчитывается индивидуально, в зависимости от сложности и специфики предстоящих работ. С основными расценками можно познакомиться на сайте или рассчитать цену вместе с экспертами.

Получите бесплатную консультацию нашего эксперта

Сопутствующие услуги

Проектирование объектов капитального строительства
Проектирование объектов капитального строительства в Москве
АГР и ЗОС
Разработка АГР и ЗОС и их согласование в Москве
АГР
Разработка архитектурно-градостроительного решения в Москве
Проект перепланировки помещений
Проект перепланировки помещений
3d визуализация
3D визуализация
Предпроектные работы
Проектные и предпроектные работы
Архитектурно строительное проектирование
Архитектурно строительное проектирование зданий и объектов
Разработка проектной документации
Разработка проектной документации


Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240
Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.
Детектор Bosch GMS 120
Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.
Измеритель адгезии ПСО-5мг4с
Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.
Измеритель влажности Влагомер-МГ4У
Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.
Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer
Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.
Комплект ВИК эксперт
Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.
Лазерный дальномер Leica Disto D2
Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.
Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол
Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.
Лазерный построитель плоскостей
Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.
Нивелир GOL 26 D Bosch
Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.
Пирометр Testo
Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.
Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L
С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.
Эколайт-01
Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.
KIMO AMI 300
Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.
Мегаомметр е6-31
Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения
АНО независимые строительные экспертизы

Главный офис

CNSE GROUP

Адрес:
г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19

Телефон/факс:
+7 (495) 477-96-95

E-mail: info@cnse24.ru

Время работы:

Пн-Пт 08:00-17:00 (MSK)

Заказать обратный звонок

оставьте завку и мы перезвоним вам в ближайшее время