Получение ЗОС для легализации самостроя
Легализация самостроя – единственный законный путь уберечь строение от сноса, а участок от изъятия. Получение заключения о соответствии объекта принятым техническим нормам является обязательным и решающим этапом узаконивания. Без ЗОС дальнейшее эксплуатирование строения считается невозможным.
Особенности оформления Заключения для легализации самостроя
Оформление ЗОС проходит в определенном порядке, прописанном нормативами различных инстанций. Прежде чем Государственная Инспекция по Недвижимости выдаст заключение на разрешение использования объекта, эксперту необходимо провести обследование строения, а именно:
- Техническую экспертизу состояния объекта;
- выяснить, насколько строение безопасно для жизни и здоровья людей;
- анализ соответствия объекта принятым нормам строительства или реконструкции.
На основании полученных данных эксперт определяет, насколько реальное состояние объекта соответствует данным, заявленным в документации, и составляет соответствующий акт. Результаты проведенного контроля заносятся в заключение.
Эксперт составляет подробное описание здания с указанием:
- всех технических и экономических показателей объекта с приложением поэтажных планов, размеров объекта, номера участка по кадастровому учету и фотоматериалов строения;
- документального назначения строения и соответствия его практическому использованию;
- соответствия нормативам, наличия нарушений и несоответствий;
- оценки существенности нарушений и выявления возможной опасности для жизни и здоровья людей.
В ЗОС обязательно должны быть прописаны выводы, сделанные на основании результатов экспертной проверки:
- о реальном состоянии здания в соответствии с техническими нормами, предусмотренными законодательством;
- о безопасности объекта для людей;
- о соответствии здания нормативам технических требований, нормам санитарного надзора и противопожарным требованиям.
Мы более 10 лет оказываем услуги по проведению независимых экспертиз и помогаем получить Заключение о соответствии с неизменно высоким результатом. Обращаясь к нам, вы гарантированно получите необходимую поддержку в процессе легализации строения, а именно:
- бесплатную вводную консультацию;
- выезд эксперта на объект, проведение независимой экспертизы;
- выдачу ЗОС строения принятым нормативам и безопасности для окружающих.
Мы также параллельно поможем решить вопросы, возникающие в процессе легализации строения.
Проведение экспертизы ЗОС в Москве
Процедура проведения экспертизы ЗОС представляет собой многоступенчатый процесс, который регламентируется установленными нормами РД-11-04.2006. В них прописан порядок проведения необходимых проверок объекта и критерии оценки. Выполнять подобные работы может сотрудник организации, аккредитованной на право проведения независимых экспертиз.
Этапы проведения экспертизы ЗОС
Экспертиза ЗОС проходит в несколько этапов, которые имеют строгое временное ограничение.
- После окончания строительных или реконструкционных работ в Государственную Инспекцию по Недвижимости направляется соответствующая информация и полный пакет необходимых документов с результатами контроля.
- В течение 7 дней после регистрации документов и заявления, сотрудники ГИН должны принять решение о проведении заключительной экспертизы и известить об этом представителя заказчика. Также его ставят в известность, что процедура должна занять не более 30 дней.
- Экспертиза заключается в обязательной проверке всех коммуникационных систем на предмет безопасности и корректного функционирования. Все проверочные работы проводятся в присутствии представителя заказчика.
- По результатам проверки эксперт Госинспекции составляет заключительный акт, дающий заказчику юридические права на возведенный объект.
- Представитель заказчика подает в отделение Государственной Инспекции по Недвижимости заявление о выдаче ЗОС с приложением полученного акта о результатах экспертизы и акта приемки объекта, подписанные заказчиком и подрядной организацией.
- После фиксации заявления заказчика в журнале регистрации, в течение 10 суток принимается решение о выдаче ЗОС или обоснованного отказа.
В случае отказа у застройщика будет время исправить все недочеты, указанные в предписании и подать заявление на проведение повторной экспертизы. В случае выявления грубых нарушений в процессе строительно-монтажных работ или несоблюдения сроков проведения контрольных мероприятий, получить ЗОС будет довольно сложно.
Условия гарантированного получения ЗОС
Не получить отказ и правильно оформить необходимые документы для выдачи ЗОС в Москве помогут специалисты нашей проектно-экспертной компании. Мы имеем большой опыт в проведении независимых экспертиз. Просто свяжитесь с нами по указанному телефону и мы гарантированно поможем решить все вопросы.
Строгое соблюдение последовательности всех этапов и своевременная подготовка необходимых документов является залогом успешного процесса получения ЗОС.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Заказать ЗОС для объекта строительства
Получение Заключения о соответствии любого строительного объекта является одним из основных стадий его ввода в эксплуатацию. ЗОС выдается как гарантия того, что строительство объекта было проведено в соответствии с нормативами технических требований, полностью безопасен для людей и может эксплуатироваться по назначению без ограничений. Оформление заключения начинается после того, как был подписан акт приемки строения заказчиком, а также после проведения итоговой экспертизы оборудования, коммуникаций и документации здания.
Условия получения Заключения для строительного объекта
ЗОС – это результат комплексной экспертизы, которая включает в себя несколько стадий. Оно основывается на итоговых выводах следующего контроля:
- ежедневном наблюдении за производственными работами и занесением сведений в журнал технического надзора;
- подтверждение проведения скрытых работ в соответствии с документацией проекта;
- заключения регулярных проверок служб различного надзора;
- документальное подтверждение о своевременном устранении недочетов, выявленных в ходе контроля;
- документы, подтверждающие согласование любых изменений в проекте, которые возникали в процессе строительства;
- итогах испытательного контроля, проведенного органами строительного надзора.
Кроме итогов текущего и регулярного контроля к заявлению о выдаче ЗОС прикладывается вся исполнительная документация по проекту, в которую входят:
- результаты текущей и окончательной геодезической съемки;
- инженерные коммуникации объекта в чертежах и схемах;
- документальные результаты контроля оборудования;
- сертификаты соответствия на все используемые материалы.
Чтобы процесс получения ЗОС прошел с положительным результатом важно доверить проведение всех работ компетентной организации, которая будет координировать процесс на всех его стадиях.
Специалисты проектно-экспертной компании CNSE GROUP помогут на всех стадиях получения ЗОС. Мы обеспечим:
- группу лицензированных сотрудников, которые проведут качественную проверку проведенных работ и оформят соответствующую документацию;
- курирование процесса инженерами с 10-летним опытом работы по введению в эксплуатацию зданий различного назначения;
- своевременное устранение нарушений.
Мы гарантируем обеспечение полной готовности строения к эксплуатации в установленные проектом сроки и получение Заключения с минимальной вероятностью отказа.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Простая и удобная схема работы
Компании и стоимость выполнения ЗОС
Получение ЗОС является необходимым для любого строительного, реконструированного здания или объекта самовольного строительства. Заключение о соответствии подтверждает, что объект отвечает всем законодательно обоснованным техническим требованиям и нормам, не несет угрозы для жизни и здоровья людей и может без ограничений использоваться по своему назначению, предусмотренному проектом.
Проведение подобных работ можно доверить специалистам, которые имеют достаточно опыта в проведении экспертиз и узаконивании строительных объектов.
Какие компании имеют право на выполнение ЗОС
Законодательно установлено, что проводить экспертные работы по подготовке документов и оформлению ЗОС имеют право юридические лица, прошедшие соответствующую аккредитацию и имеющие необходимые подтверждающие документы:
- свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность капитальных объектов;
- подтверждение аккредитации на право проводить негосударственные экспертные работы с проектной документацией;
- аккредитация на право инженерных исследований капитальных строений.
Аккредитация по обеспечению пожарной безопасности в обязательном порядке не требуется, но приветствуется наличие в штате компании специалиста, аттестованного в МЧС на право проводить экспертизы в области аудита пожарной безопасности.
Кроме того, имеется ряд критериев к инжиниринговой компании, которые существенно повышают её репутацию в условиях высокой конкурентности.
- Опыт проведения экспертных работ и инженерных изысканий не менее 5 лет.
- Примеры выполненных проектов, с которыми можно познакомиться на сайте.
- Хорошая репутация, подтвержденная отзывами заказчиков.
- Соблюдение сроков и наличие гарантий. Сроки выполнения любого проекта указаны на сайте.
- Индивидуальный подход, оперативное решение «всплывающих» вопросов.
- Адекватная стоимость работ, не сильно отличающаяся от стандартных расценок, принятых в этой области.
CNSE GROUP – является одной из лучших проектно-экспертных компаний в Москве, специалисты которой окажут квалифицированную помощь при получении ЗОС. Личностно-ориентированный подход к каждому клиенту, привлечение квалифицированных специалистов и глубокое изучение вопроса позволяет нам выполнять любые экспертизы с высоким результатом одобрения.
Стоимость наших услуг рассчитывается индивидуально, в зависимости от сложности и специфики предстоящих работ. С основными расценками можно познакомиться на сайте или рассчитать цену вместе с экспертами.
