Экспертиза объектов недвижимости в Москве

Этот вид экспертизы нацелен на оценку технического состояния здания, строения, другого недвижимого объекта. Осуществлять такого рода проверку имеют право специалисты соответствующей квалификации, обладающие необходимыми разрешениями и допусками

Рассчитать
стоимость экспертизы

Заполните форму и мы ответим в течение 10 мин.


Строительно-техническая экспертиза
Вы можете online
  • Оставить заявку

    Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования

  • Написать директору

    Ответы на самые важные вопросы по экспертизе и проектирования

  • Запрос коммерческого предложения

    Выгодные предложения на услуги строительной экспертизы и проектирования

Какая услуга
вас интересует?
Строительная экспертиза объектов недвижимости
Строительная экспертиза представляет собой комплекс действий, направленный на определение соответствия здания либо сооружения требованиям, правилам и нормам, а также на выявление недостатков, дефектов, нарушений и ошибок в процессе осуществления строительно-монтажных или ремонтных работ

Экспертиза объектов недвижимости в Москве

Существует несколько видов экспертизы недвижимости, позволяющих оценить объект с разных сторон – юридической, экономической, управленческой и других. Одной из таких разновидностей является техническая экспертиза, по результатам которой делаются выводы о техническом состоянии здания либо сооружения, его безопасности и пригодности к эксплуатации.

Заказать экспертизу объекта недвижимости любой площади, конфигурации и назначения в Москве можно в компании CNSE GROUP. Обратившись к нам, вы поручаете задачу специалистам с нужной квалификацией и многолетним опытом, а значит, можете быть спокойны в отношении итогового результата.

Цели экспертизы недвижимых объектов

Таких целей довольно много – комплексный аудит способен дать аргументированные ответы на десятки вопросов. Мы остановимся лишь на некоторых из них. Итак, техническая экспертиза недвижимости позволяет:

  • определить степень износа помещения, жилого дома, коммерческого, гражданского, промышленного здания;
  • определить характеристики отдельных элементов, конструкций, сравнить их с нормативными и сделать соответствующие выводы;
  • оценить качество материалов, изделий, комплектующих, а также проведенных строительно-монтажных работ;
  • проверить состояние инженерных сетей и коммуникаций;
  • выявить сильно поврежденные, опасные, аварийные участки;
  • просчитать затраты на мероприятия, связанные с устранением дефектов, ошибок, деформаций, разрушений.

При необходимости определить рыночную стоимость объекта недвижимости результаты технической экспертизы учитываются наравне с остальными значимыми факторами.

Как проходит процедура

Как и любая другая проверка, технический аудит начинается с изучения документации. Далее эксперты проектно-экспертной компании CNSE GROUP осматривают объект, проводят замеры, отбирают пробы для лабораторных анализов, обследуют здание с использованием специального оборудования и применением стандартных методов неразрушающего и разрушающего контроля.

По итогам экспертизы недвижимости наши специалисты составляют экспертное заключение. В него, помимо результатов проверки, они вносят рекомендации по устранению обнаруженных недостатков посредством усиления конструкций, повышения несущей способности элементов, ликвидации выявленных повреждений.

Получите бесплатную консультацию нашего эксперта

Техническая экспертиза объектов недвижимости

Этот вид экспертизы нацелен на оценку технического состояния здания, строения, другого недвижимого объекта. Осуществлять такого рода проверку имеют право специалисты соответствующей квалификации, обладающие необходимыми разрешениями и допусками. Только заключение, составленное профессиональным экспертом и заверенное аккредитованной организацией, будет иметь юридическую силу.

Найти таких специалистов и заказать услугу проведения технической экспертизы квартиры, дома, промышленного, гражданского или коммерческого объекта можно в компании CNSE GROUP.

Для чего проводится техническая экспертиза недвижимости?

У технического аудита есть несколько задач, позволяющих, в частности;

  • установить уровень износа исследуемого объекта;
  • при необходимости проведения ремонта – определить масштаб мероприятия (текущий, капитальный, реконструкция), а также установить сроки его проведения – срочный либо плановый;
  • проверить качество материалов, оборудования и технологий, которые использовались при строительстве объекта;
  • убедиться в том, что работы были проведены в соответствии с проектной, технической и сметной документацией;
  • выявить скрытые недочеты и таким образом предотвратить потенциально опасную ситуацию;
  • оценить степень ущерба, нанесенного пожаром, стихийным бедствием, аварией.

Кроме того, в рамках технической экспертизы клиент получает профессиональные советы в отношении эффективных профилактических и предупредительных мероприятий, позволяющих повысить безопасность эксплуатации недвижимости и продлить срок ее службы.

Как проходит техническая экспертиза от CNSE GROUP?

В первую очередь наши эксперты запрашивают у заказчика всю необходимую документацию и тщательно изучают ее. Только после этого есть смысл выезжать на натурное исследование на объект.

Недвижимость, подлежащая проверке, осматривается визуально, замеряется в нужных местах, исследуется с помощью оборудования, а взятые образцы отправляются для проведения анализов в лабораторию.

Далее специалист составляет отчет, в котором указывает степень износа, выявленные ошибки, недочеты, дефекты, а также дает рекомендации по их устранению.

Успешное сотрудничество может продолжиться: если нужно понаблюдать за элементом либо конструкцией в динамике, наши сотрудники осуществляют мониторинг такого элемента на протяжении определенного времени.

Остались вопросы?
Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с Вами связаться

Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости

Результат строительных или ремонтных работ нередко вызывает разногласия между заказчиком и исполнителем. Инвестору важно знать, на какой стадии находится процесс возведения объекта, в который он вложил средства. А покупатель интересуется техническим состоянием недвижимости, которую планирует приобрести, ее надежностью, процентом износа и пригодностью к эксплуатации.

На все эти и многие другие вопросы даст аргументированный ответ профессиональная строительно-техническая экспертиза от компании CNSE GROUP.

Цели и задачи строительно-технической проверки недвижимости

Они определяются исключительно запросом заказчика – если речь идет о внесудебной экспертизе, либо вопросами, ответы на которые необходимо получить суду, – если мы говорим о судебной экспертизе.

Вот лишь некоторые из этих целей и задач:

  • определение качества, стоимости и объема произведенных работ;
  • выявление дефектов, ошибок, недостатков;
  • подтверждение либо опровержение законности перепланировки;
  • проверка качества и функциональности коммуникационных систем;
  • оценка качества утепления, шумо- и виброметрических показателей;
  • определение уровня износа объекта недвижимости;
  • определение реальной текущей стоимости строения;
  • выявление структурных изменений в элементах и конструкциях и установление причин их появления;
  • оценка степени ущерба в результате воздействий на объект извне.

Кроме того, такой аудит позволяет достоверно определить состояние объекта – полностью или ограниченно пригодный к эксплуатации, предаварийный, аварийный.

Поводы для проведения экспертизы недвижимости

Строительно-техническая экспертиза необходима не только для разрешения споров и разногласий либо информирования заинтересованных лиц. Она заказывается перед началом капитального ремонта, реставрации, модернизации, реконструкции, при оформлении объекта в залог, перед заключением договора со страховой компанией, перед началом эксплуатации здания либо сооружения после длительного простоя и в ряде других ситуаций.

Какой бы ни была причина, побудившая вас заказать осуществление экспертного исследования объекта недвижимости, наша команда проведет его с соблюдением всех правил и требований. А по результатам предоставит официально оформленное профессиональное экспертное заключение, имеющее законную силу.

Преимущества при работе с нами

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет

Строительная экспертиза объектов недвижимости

Строительная экспертиза представляет собой комплекс действий, направленный на определение соответствия здания либо сооружения требованиям, правилам и нормам, а также на выявление недостатков, дефектов, нарушений и ошибок в процессе осуществления строительно-монтажных или ремонтных работ.

Проводить такую проверку уполномочены только квалифицированные специалисты. Именно их заключение может быть принято во внимание судебными либо иными государственными органами. Найти таких специалистов можно, обратившись в компанию CNSE GROUP.

Виды строительной экспертизы недвижимых объектов

В зависимости от того, что именно исследуется, строительный аудит классифицируют следующим образом:

  • проверка качества выполненных работ, во время которой изучается соответствие осуществленных строительных, монтажных, отделочных и других работ проектной и технической документации, а также государственным нормативам и СНиПам;
  • аудит объема и стоимости работ, в процессе которого проверяется соответствие цен на материалы и изделия сметной документации и рыночной стоимости, а также оценивается объем выполненных действий в сравнении с указанным в проекте и в отчетах;
  • экспертиза инженерных сетей и коммуникаций, направленная на проверку правильности монтажа, состояния и функционирования коммуникационных систем;
  • документальная экспертиза, нацеленная на изучение и анализ всей имеющей отношение к объекту недвижимости документации.

Кроме того, строительная экспертиза может быть судебной, то есть, заказанной для предъявления в судебных инстанциях, либо внесудебной – ее заказывает инвестор, застройщик, подрядчик, продавец, покупатель для уточнения состояния объекта.

Объекты строительной экспертизы недвижимости

Аудит может проводиться в отношении любых строений из категории недвижимости. Это, в частности:

  • одно- и многоэтажные жилые дома;
  • здания промышленного назначения;
  • коммерческие объекты недвижимости;
  • капитальные и некапитальные постройки;
  • незавершенное строительство;
  • отдельные помещения – комнаты, кабинеты, торговые залы, цеха, складские площади и другие;
  • все недвижимые объекты, попадающие в категорию «сооружения».

Если ваш объект не попал в этот перечень – это не значит, что в отношении него нельзя провести экспертизу. Для уточнения вопроса обратитесь за консультацией к сотрудникам нашей компании.

Цена от 50 000 руб.
Срок от 7 дней.
Наименование услугиСтоимость
Техническое обследованиеот 60 000 ₽
Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды)от 50 000 ₽
Экспертиза проектной документацииот 90 000 ₽
Определение угрозы жизни и безопасностиот 50 000 ₽
Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооруженийот 40 000 ₽
Экспертиза инженерных коммуникацийот 30 000 ₽
Экспертиза многоквартирных домовот 80 000 ₽
Экспертиза помещений/зданий перед покупкой/продажейот 40 000 ₽
Экспертиза перепланировки/ реконструкцииот 40 000 ₽
Строительные экспертизы и исследованияот 25 000 ₽
Пожарно-технические экспертизы и исследованияот 20 000 ₽
Проектные/сметные работыот 35 000 ₽
Оценка и оценочные экспертизыот 20 000 ₽

Простая и удобная схема работы

Вы оставляете заявку
Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали
Мы расчитываем стоимость и сроки работ
Составляем и подписываем договор
Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе
Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Судебная экспертиза объекта недвижимости

Судебная техническая экспертиза недвижимости проводится тогда, когда в рамках рассматриваемого спора или дела нужно получить заключение специалистов в данной сфере. Компания CNSE GROUP обладает всеми компетенциями необходимыми для осуществления судебной экспертизы. А значит, ее результаты будут гарантировано признаны и учтены любой судебной инстанцией.

Когда может назначаться строительно-техническая экспертиза для суда?

Официальное заключение экспертов является неотъемлемой частью судебных споров, арбитражных и уголовных дел:

  • о наследстве, разделе имущества, выделении долей, признании права собственности;
  • о возмещении ущерба, нанесенного пожаром, затоплением, стихийным бедствием, некачественными строительными и ремонтными работами, незаконными действиями со стороны виновных лиц;
  • о проверке качества материалов, изделий, комплектующих, используемых в строительстве;
  • об определении процента выполненных работ на объекте незавершенного строительства;
  • об узаконивании самостроя;
  • о проверке правильности и обоснованности сметных документов, расчетов, платежных документов, отчетности.

Также результаты экспертизы являются основанием для определения стоимости иска и размера государственной пошлины.

Порядок осуществления судебной технической экспертизы недвижимости

Основанием для проведения проверки является ходатайство, которое подается одной из сторон либо судом. Получив этот документ, эксперт изучает документацию, имеющую отношение к объекту, осматривает и исследует сам объект с помощью специального оборудования, приемов, методов и технологий, передает образцы и пробы для анализа в лабораторию, после чего составляет официальный отчет.

В отчете, помимо стандартных позиций, должны присутствовать исчерпывающие ответы на вопросы, сформулированные судом. Таким образом судья, не имеющий глубоких узкопрофильных знаний в сфере строительства, ремонта и эксплуатации недвижимости, получает информацию, на основании которой сможет вынести честное справедливое решение.

Наша компания неоднократно проводила судебные экспертизы недвижимости разной степени сложности. Солидный опыт в этой области позволяет нам гарантировать каждому заказчику безупречный результат в установленные судом сроки.

Получите бесплатную консультацию нашего эксперта

Сопутствующие услуги

Экспертиза зданий и сооружений в Москве
Экспертиза зданий и сооружений в Москве
Легализация зданий и сооружений в Москве
Легализация зданий и сооружений в Москве
Экспертиза объектов строительства в Москве
Экспертиза объектов строительства в Москве
Экспертиза качества строительных работ
Экспертиза качества строительных работ в Москве
Независимая судебная экспертиза
Судебная строительно-техническая экспертиза в Москве
Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза в Москве
Независимая строительная экспертиза
Независимая строительная экспертиза в Москве
Неразрушающий контроль бетона
Неразрушающий контроль бетона и сварных соединений в Москве


Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240
Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.
Детектор Bosch GMS 120
Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.
Измеритель адгезии ПСО-5мг4с
Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.
Измеритель влажности Влагомер-МГ4У
Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.
Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer
Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.
Комплект ВИК эксперт
Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.
Лазерный дальномер Leica Disto D2
Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.
Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол
Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.
Лазерный построитель плоскостей
Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.
Нивелир GOL 26 D Bosch
Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.
Пирометр Testo
Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.
Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L
С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.
Эколайт-01
Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.
KIMO AMI 300
Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.
Мегаомметр е6-31
Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения
АНО независимые строительные экспертизы

Главный офис

CNSE GROUP

Адрес:
г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19

Телефон/факс:
+7 (495) 477-96-95

E-mail: info@cnse24.ru

Время работы:

Пн-Пт 08:00-17:00 (MSK)