Обследование фундаментов и оснований зданий

Обследование фундаментов и оснований зданий и сооружений

Обследование оснований и фундамента зданий является частью технической экспертизы. Оно проводится с целью определения степени износа, устойчивости к нагрузкам и выявления различных дефектов. В зависимости от полученного результата определяются дальнейшие действия, направленные на усиление и укрепление фундамента.

Особенности проведения обследования фундаментов и оснований зданий

Экспертиза фундамента и основания зданий проводится в несколько этапов, от специфики которых зависит фронт проводимых работ.

• На этапе ознакомления с проектно-технической документацией эксперт проводит предварительную оценку состояния фундамента, изучает особенности грунта и конструкции здания и составляет программу обследования. Также проводится предварительный расчет нагрузки на фундамент с учетом веса объекта
• При визуальном осмотре выявляются проблемные зоны и дефекты, которые требуют дальнейшего изучения.
• По итогам визуального обследования проводится глубокая техническая экспертиза, в процессе которой определяется прочность и устойчивость к трещинообразованию бетонных элементов фундамента, изучается грунт у основания строения, его устойчивость к нагрузкам.
• По итогам обследования проводится оценка состояния фундамента и его технических свойств.

Объем работ и их сложность зависят от площади и состояния объекта, запросов заказчика. На основе этих данных составляется техническое задание, в котором прописываются цель, задачи и обоснование проведения экспертизы.

Критерии обследования фундамента

При обследовании фундаментов и оснований зданий пользуются разными методами, которые позволяют составить наиболее полную картину. При этом обследуются и фиксируются такие особенности как:

• площадь фундамента и его глубина;
• характеристики материала и его прочность;
• наличие трещин различного характера;
• наличие арматуры, зоны её оголения (если есть);
• наличие дефектов в бетонном фундаменте (изменение цвета, полости, повреждение верхнего слоя);
• качество кладки основания;
• состояние арматуры, сварных соединений;
• зоны с наибольшей площадью повреждений;
• наличие гидроизоляционного слоя;
• зоны контакта фундамента с грунтом.

При лабораторных исследованиях обязательно определяют влажность материала фундамента и основания. Также для построения полной картины эксперту необходимо иметь проектные схемы опирания здания на фундамент. Это позволяет определить фактическое положение площадок опирания.

Компания CNSE GROUP успешно организует и проводит технические и строительные экспертизы любого уровня сложности и разрабатывает необходимую документацию. Опытные эксперты качественно и быстро проведут обследование в соответствии с нормативными требованиями и составят грамотное заключение, которое можно использовать в любой инстанции.

Методы и стоимость обследования фундаментов и оснований

Техническая экспертиза фундамента и основания зданий является лучшим способом вовремя обнаружить повреждения и дефекты, проследить за степенью его устойчивости к нагрузкам и разрушениям. Обследование позволяет спрогнозировать дальнейшую эксплуатационную ситуацию и обеспечить безопасность людей.

Каждая инжиниринговая компания, которая занимается проведением подобных экспертиз, имеет свой подход к процессу обследования. Исходя из этого подбираются наиболее действенные методы, дающие лучший результат.

Методы обследования фундамента

Выбор методов обследования зависит требований, которые заказчик предъявляет к экспертизе, а также от преследуемых целей и поставленных задач. Но есть общие действенные методики, которых стараются придерживаться большинство специалистов.

• Закладка шурфов для обследования – является основным методом экспертизы. Такой подход позволяет изучить особенности грунта возле основания здания, его плотность и состав. Шурфы позволяют обследовать подземную часть фундамента и определить его прочность. Если у заказчика отсутствует проектная документация на объект (такое случается довольно часто), при помощи шурфа можно установить тип фундамента и выявить его особенности и слабые места.
• Основным параметром, который специалисты изучают в первую очередь, является прочность бетона. Методов изучения данного параметра довольно много и при выборе ориентируются на особенности здания.

Чаще используют следующие методы:

• неразрушающий контроль;
• ультразвуковая диагностика;
• метод упругого отскока;
• метод ударного импульса;
• изучение прочности кернов в лабораторных условиях;
• отрыв со скалыванием.

Методика обследования фундаментов разных типов подробно расписана в специальных правилах и нормах ГОСТ. Она зависит от вида материала, но общий алгоритм исследования остается единым. Он включает не только лабораторные методы, но и визуальное обследование, которое проводится также по отдельной методике:

• осмотр грунта основания объекта по всему периметру на предмет наличия провалов или просадки, что говорит о нарушении организации отмосток;
• осмотр здания на наличие трещин в стенах и перекосов оконных проемов;
• осмотр подвальных помещений на наличие протечек и качество гидроизоляции;
• осмотр фундамента на наличие пор и каверн;
• изучение особенностей обустройства песчаной подушки.

Стоимость проведения подобных экспертиз складывается в зависимости от особенностей технического задания, объема и специфики работ. В ряде государственных экспертных компаний цена на обследование фундамента обычно фиксированная и может быть ниже, чем в негосударственных организациях. Но у последних есть неоспоримое преимущество – они позволяют решать больше вопросов и спектр их услуг намного шире.

Специалисты компании CNSE GROUP качественно и быстро проведут обследование фундамента и составят подробный отчет с результатами лабораторных и инструментальных исследований. Стоимость работ рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Гибкая система оплаты и скидки станут приятным бонусом к сотрудничеству.