Техническое обследование спортивных объектов

Техническое обследование ледовых дворцов

Перед вводом в эксплуатацию, капитальным ремонтом, реконструкцией или модернизацией ледового дворца необходимо провести его детальное техническое обследование. Кроме того, подобная процедура является обязательной после аварий и катастроф, перед продажей или сдачей в аренду, по требованию государственных органов, а также для контроля текущего состояния объекта.

Заказать техобследование ледового дворца в Москве либо Московской области с гарантией быстрого, точного и достоверного результата можно, связавшись с представителями лицензированной проектно-экспертной компании CNSE GROUP.

Что обследуется?

Даже небольшой ледовый дворец является сложным комплексным сооружением. В рамках исследования таких объектов нашими специалистами проверяются и диагностируются:

• строительные конструкции – фундамент, стены, кровля, другие несущие и ограждающие элементы строений;
• инженерные системы и коммуникации – водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, системы противопожарной защиты;
• ледовое оборудование – холодильные установки, трубопроводы и теплообменники, системы искусственного охлаждения, ледовое покрытие.

Также предметом внимания экспертов могут стать подсобные и технические помещения, зрительские трибуны и прочие составляющие комплекса.

Порядок проведения технического обследования ледовых дворцов

Работа над подобными задачами начинается с изучения документации, а также знакомства с результатами предыдущих обследований – если таковые проводились ранее. После этого специалисты осуществляют:

• визуальный осмотр, позволяющий выявить и зафиксировать видимые дефекты – трещины, деформации, повреждения, признаки коррозии конструкций и элементов инженерных систем;
• инструментальное исследование, задача которого заключается в проверке целостности и прочности бетонных и металлических конструкций, качества теплоизоляции, а также в выявлении скрытых дефектов;
• анализ взятых образцов материалов в лабораторных условиях;
• испытание инженерных коммуникаций, систем аварийного освещения, пожаротушения, безопасности, видеонаблюдения.

После завершения всех этапов данные систематизируются и на их основании экспертами составляется официальное письменное заключение с выводами о состоянии ледового дворца и рекомендациями по устранению обнаруженных проблем.

Техническое обследование бассейнов

Перед вводом в эксплуатацию, капитальным ремонтом, реконструкцией, передачей в аренду или продажей бассейна необходимо провести его техническое обследование. Оно позволит получить достоверную информацию о состоянии объекта, наличии дефектов и методах их эффективного устранения, а также оценить безопасность пользования бассейном. Кроме того, подобного рода проверки осуществляются после аварий и инцидентов, а также в плановом порядке.

Заказать техобследование бассейна любой площади, функциональности и специфики можно, обратившись в московскую проектно-экспертную компанию CNSE GROUP. Мы работаем с обычными детскими и взрослыми бассейнами, объектами спортивного, оздоровительного и лечебного назначения, искусственными водоемами в аквапарках и тому подобными.

Что входит в техническое обследование бассейна?

В рамках этого комплексного мероприятия наши эксперты уделяют внимание:

• строительным конструкциям – материалу и декоративному покрытию самой чаши, ее основанию, несущим и ограждающим элементам;
• герметичности чаши и состоянию гидроизоляционных материалов;
• инженерным коммуникациям – системам очистки, фильтрации и подачи воды, водоотведению, отоплению и подогреву воды, надводному и подводному освещению, вентиляции и кондиционированию;
• сопутствующему оборудованию – лестницам, вышкам, стартовым тумбам, поручням, генераторам волн, установкам для гидромассажа и прочим.

В техзадание на обследование могут быть включены и другие составляющие – по индивидуальному запросу заказчика.

Этапы технического обследования бассейна

После изучения проектной и эксплуатационной документации, результатов предыдущих обследований и проверок, определения целей и задач и заключения с клиентом договора, наша команда:

• осматривает бассейн визуально, фиксирует наличие трещин, сколов и повреждений отделки чаши, нарушение герметичности гидроизоляции, видимые дефекты инженерных систем;

• осматривает несущие и ограждающие конструкции;
• проводит инструментальную диагностику, в которую входят мероприятия по анализу прочности бетона, заливка чаши водой для выявления возможных утечек, проверка работы насосов, фильтров, кондиционеров, массажных установок и другого оборудования;

• осуществляет анализ качества воды.

По результатам проверки составляется официальное заключение с выводами и рекомендациями.

Техническое обследование стадионов: цена и сроки

Чтобы компетентно определить техническое состояние стадиона, соответствие его конструкций и инженерных систем актуальным требованиям безопасности и строительным нормам, проводится техническое обследование таких объектов. В проектно-экспертной компании CNSE GROUP, работающей с подобными задачами в Москве и Московской области, его заказывают перед капитальным ремонтом, реконструкцией, модернизацией. Хотя могут быть и иные причины поведения техобследования стадиона – например, после аварии, при смене собственника или по требованию контролирующих и надзорных органов.

Стоимость такой услуги, а также сроки ее исполнения зависят от ряда аспектов и обстоятельств.

Что влияет на цену техобследования стадиона?

При формировании цены в первую очередь учитываются площадь объекта, наличие сложных архитектурных форм и инженерных систем – электроснабжения, освещения, вентиляции, орошения и подогрева полей, водоснабжения и других.

Кроме того, рассчитывая стоимость технического обследования стадиона, следует иметь ввиду:

• состояние объекта – чем оно хуже, тем дороже будет стоить услуга;
• наличие или отсутствие исходной документации;
• удаленность стадиона от местонахождения экспертной компании;
• необходимость проведения инструментальных исследований с применением высокоточной техники и их объем.

Также имеют значение степень детализации отчета о проведенных работах и заключения о техническом состоянии стадиона.

От чего зависят сроки выполнения экспертных работ на стадионе?

Вышеперечисленные факторы влияют не только на сроки, но и на стоимость. Обследование небольшого, только что построенного стадиона перед его вводом в эксплуатацию вполне реально провести за 3-4 дня. В то время, как исследование крупного объекта со сложной архитектурой и инженерией, построенного несколько десятков лет назад, проектные, технические и эксплуатационные документы на который давным-давно утрачены, может занять 2-3 недели.

Именно поэтому как цены, так и сроки выполнения подобного рода заказов обговариваются и согласуются с каждым клиентом индивидуально. Только после предварительного изучения объекта заказчик получает обоснованное коммерческое предложение, с которым может согласиться или сформулировать свои поправки. Такова устоявшаяся годами практика компании CNSE GROUP.

Нормы правил и ГОСТы обследования спортивных объектов

Техобследование любых спортивных объектов – стадионов, залов, площадок, кортов, ледовых дворцов, бассейнов и других – необходимо осуществлять в рамках регламентов, предусмотренных действующими нормами, правилами и стандартами. Заказать услугу обследования, которая будет проведена в соответствии с актуальной нормативной базой в этой сфере, физическое или юридическое лицо может в московском проектно-экспертом бюро CNSE GROUP.

Далее мы перечислим некоторые из документов, которыми руководствуются в работе со спортивными объектами наши эксперты.

ГОСТы для технического обследования объектов физкультуры и спорта

При проверке спортивных зданий и сооружений мы используем следующие государственные стандарты:

• ГОСТ 31937-2024 – основной документ для проведения обследования общественных зданий и сооружений, в том числе, спортивных;
• ГОСТ 27751-2014 – еще один общестроительный норматив с требованиями к прочности, надежности, безопасности и долговечности строительных конструкций;
• ГОСТ Р 55529-2013 - устанавливает требования безопасности на спортивных объектах различного типа при проведении спортивных и физкультурно-оздоровительных мероприятий, методы испытаний (проверки и допустимые значения указанных критериев);
• ГОСТ Р 53491.1-2009 – включает общие требования к плавательным бассейнам;
• ГОСТ Р 56446-2022 и ГОСТ Р 55674-2024 - устанавливают требования безопасности и методы испытаний для всех видов гимнастического и спортивного оборудования;
• ГОСТ Р 58729-2019 - устанавливает технические требования и методы испытаний хоккейных бортов.

Опционально в обследовании могут учитываться требования и других государственных стандартов.

Основные СП для техобследования спортивных объектов

Также рабочими нормативными документами наших специалистов в разных сферах деятельности являются:

• СП 45.13330.2017 и СП 22.13330.2016, определяющие порядок обследования фундаментов общественных зданий и сооружений;
• СП 29.13330.2011, содержащий требования к обустройству спортивных покрытий полей, дорожек, треков, залов и так далее;
• СП 60.13330.2020, СП 31.13330.2021, СП 256.1325800.2016, определяющие алгоритмы обследования систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электроустановок;
• СП 50.13330.2024, помогающий оценить теплопотери в ледовых дворцах и на крытых катках;
• СП 20.13330.2016, устанавливающий правила расчета нагрузок и воздействий на спортивные сооружения.

Также необходимо учитывать положения раздела VI СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к предоставлению услуг в области спорта, организации досуга и развлечений, в том числе при обследовании бассейнов.