Мониторинг зданий и сооружений
Мониторинг зданий и сооружений подразумевает цикл наблюдений с использованием специальных приборов, фиксирующих изменения в окружающей среде и строительных конструкциях в режиме реального времени. Такая мера позволяет проводить оценку состояния объекта на любом этапе строительства, от закладки фундамента, до сдачи строения. В отличие от ТО, проводимого по необходимости, мониторинг позволяет своевременно выявить медленно развивающиеся изменения в строительстве и предотвратить их в любых условиях.
Сроки проведения мониторинга зданий
В отличие от различных обследований, которые проводятся с определенной периодичностью, независимо от типа строения, частотность проведения мониторинга зависит от внешних условий и вида здания. Как правило, существует несколько вариантов проведения мониторинга.
- Наблюдения на всех этапах строительства и продолжают наблюдать за объектом после начала эксплуатации.
- Мониторинг строений по завершении нормативных сроков их эксплуатации.
- Наблюдения за объектом после стихийных бедствий.
- Мониторинг по инициативе заказчики или надзорных органов.
- Наблюдение за объектами, находящимися на территории новой застройки.
Методы строительного мониторинга
Для мониторинга состояния сооружения используются различные геодезические методы, позволяющие наблюдать смещения почвы и строительных объектов. Для этого используется специальное оборудование типа сканеров, тепловизоров, спутниковых навигаторов и других систем.
Для каждого вида конструкции применяются свои методы наблюдения и оборудование.
- Высокоточные электроуровни используют для обнаружения крена фундамента и постройки.
- Датчиками нагрузки замеряют конструкционное напряжение.
- Виброметрические методы позволяют отследить и оценить уровень вибрации грунта и объекта. Такое исследование позволяет оценить силу динамического воздействия, которое оказывает на строение внутреннее стационарное оборудование, а также находящиеся неподалеку от объекта ветки метро и автобанов.
- Гидрогеологические методы помогают выявить уровень воздействия на объект грунтовых вод.
- В обязательном порядке проводится замер температуры грунта.
Использование такого обширного набора технологий, методов и оборудования позволяет собрать большой материал о состоянии объекта и спрогнозировать его дальнейшее поведение.
Проводить работы такого уровня могут профильные компании, прошедшие аккредитацию от Ростехнадзора. Руководитель организации, осуществляющей мониторинг, отвечает за действия своих экспертов в области соблюдения законодательных требований и полученный результат экспертизы.
Проектно-экспертная компания CNSE GROUP проводит строительный мониторинг зданий и сооружений любого назначения и площади. Мы имеем действующую аккредитацию на проведение негосударственных экспертиз. Квалифицированные сотрудники подготовят программу наблюдения в соответствии с нормами и требованиям ГОСТ и пожеланиями заказчика.
Обследование и мониторинг зданий в Москве
Техническое обследование и мониторинг здания являются основными и обязательными мерами контроля за текущим состоянием строительных объектов. Они позволяют выявить возникающие дефекты и начинающееся разрушения в конструкциях строения, спрогнозировать дальнейшую ситуацию и вовремя принять меры по предупреждению нежелательных последствий.
Техническое обследование и строительный мониторинг – это разные процедуры, преследующие разные цели и не являющиеся взаимоисключающими. При этом они необходимы в любом проекте, связанном со строительными объектами. Обе эти процедуры требуют от специалиста больших знаний и квалификации в инженерно-строительных вопросах.
В каких случаях проводят обследование и мониторинг зданий
Заказывая услугу обследования и мониторинга зданий в Москве. Необходимо понимать, какие цели преследуют данные процедуры в каких случаях их необходимо проходить. Это позволит получить наиболее полную картину состояния строения и не переплачивать за лишние экспертизы.
- Мониторинг проводится в ходе строительства и заключается в периодических наблюдениях за процессом. В местах рискованного строительства (зоны наводнений, сейсмоопасные, горные районы и т.п.) мониторинг целесообразно проводить на постоянной основе, в процессе всего цикла возведения объекта.
Целью такого наблюдения является своевременное обнаружение возникающих деформаций несущих и опорных конструкций. Параллельно ведется наблюдение за поведением грунта у основания постройки и прилегающих к зоне строительства территорий. Также с помощью мониторинга можно проследить за точным соблюдением выполнения проектных требований.
Мониторинг не является обязательной процедурой и выполняется исключительно по желанию заказчика.
- Техническое обследование проводят на уже построенном объекте с целью выявления скрытых и явных дефектов. Также проводят оценку текущего состояния здания с учетом обнаруженных повреждений.
Обследование проводят в случаях:
- когда необходимо оценить степень физического износа здания (для незавершенного строительства или реконструкции);
- когда нужно понять степень повреждений в результате стихийных бедствий;
- перед сдачей объекта в эксплуатацию;
- перед перепланировкой, капитальным ремонтом, реконструкцией;
- обнаружения сырости в подвальном помещении или деформации стены и выяснения их причины.
Техническое обследование проводят регулярно:
- перед сдачей объекта в эксплуатацию;
- через 2 года после сдачи;
- планово, каждые 10 лет;
- планово, каждые 5 лет в зонах рискованного строительства;
- по желанию заказчика.
По итогу обследования и мониторинга составляются заключительные акты, которые будут необходимы при дальнейших действиях с объектами.
Заказать техническое обследование и строительный мониторинг зданий в Москве можно в проектно-экспертной компании CNSE GROUP. Мы тщательно прорабатываем каждую отдельную ситуацию и подбираем наиболее оптимальные пути решения проблемы. Такой подход позволяет быстро и качественно выполнить необходимые задачи и сэкономить средства заказчика.
Мониторинг состояния сооружений и зданий
Наблюдение за состоянием объекта и динамикой развития существующих дефектов является также одной из форм мониторинга и регламентируется ГОСТ 31937-2011. Наблюдение проводится по заранее разработанному плану, который утверждается заказчиком.
Мониторинг проводится специальными организациями, имеющими аккредитацию на проведение независимых экспертиз. Их деятельность регламентируется градостроительным кодексом РФ, ГОСТ 31937-2011 и СП13-102-2003, в которых прописаны правила обследования строительных объектов. Проектно-экспертная компания CNSE GROUP считается одной из лучших в Москве по проведению независимых экспертиз строительных объектов, в том числе всех видов строительного и технического мониторингов.
Виды мониторинга состояния сооружений и зданий
В зависимости от того, какие здания требуют аудита, мониторинг технического состояния делят на несколько видов.
- Мониторинг общего назначения заключается в наблюдении за несколькими строительными объектами с целью выявления тех, у которых произошли значительные или начинающиеся деформации несущих и опорных элементов. Выявленные объекты в дальнейшем подвергают техническому обследованию, чтобы выяснить их текущее состояние.
- Мониторинг сооружений находящихся в зоне строек или попавших под природно-техногенное воздействие необходим для контроля за состоянием строения, с целью своевременного обнаружения разрушений и деформаций и принятия мер по их устранению.
- Мониторинг аварийных или ограниченно функционирующих зданий позволяет фиксировать степень и интенсивность разрушений и вовремя принимать меры по предотвращению обрушения строения.
- Мониторинг уникальных строений позволяет выявить разрушения на ранних стадиях и своевременно их устранить, чтобы максимально сохранить первоначальные конструкционные особенности объекта.
- Мониторинг несущих конструкций относится к узконаправленным видам обследования, поскольку в данном случае проводится наблюдение только за несущие элементы здания.
Мониторинг строений и сооружений с гарантией
Мониторинг технического состояний объектов строения проводится при помощи специального оборудования, поэтому специалисты, проводящие наблюдение должны иметь соответствующую квалификацию и навыки владения инструментарием. Сотрудники CNSE GROUP имеют большой опыт в проведении подобных работ с получением высокоточных результатов.
Вам точно нужен мониторинг строений в следующих случаях:
- реконструкция или капитальный ремонт для сбора исходных сведений для проекта;
- текущей оценки здания на предмет безопасной эксплуатации;
- наблюдения за старым зданием, если у него имеются явные повреждения несущих конструкций;
- если объект расположен в техногенной зоне или вблизи масштабных строек;
- если здание используется не по назначению (чтобы выяснить, как эксплуатация влияет на состояние объекта).
Специалисты компании изучат исходные материалы, помогут разработать проект мониторинга в соответствии с пожеланиями заказчика и посоветуют наиболее оптимальные варианты наблюдения.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Проведение технического мониторинга зданий и сооружений
Технический мониторинг зданий и сооружений проводится с целью своевременного выявления процессов деформации и разрушения в конструкциях, а также наблюдения за развитием этих изменений. Такой аудит позволяет быстро принять меры по устранению дефектов и предотвратить обрушение здания. В соответствии со сложностью такого обследования, проводить мониторинг могут только лицензированные компании, имеющие соответствующий допуск СРО.
Задачи технического мониторинга зданий
Технический мониторинг зданий, в зависимости от целевой направленности, позволяет решить множество задач.
- Выявить повреждения, появившиеся в конструкции в процессе эксплуатации или с течением времени (если это неиспользуемое здание), а также определить степень разрушения.
- Осуществлять постоянный контроль за интенсивностью разрушений.
- Определить зависимость возникающих повреждений и дефектов от внешних условий, воздействующих на объект.
- Выяснить, насколько существующие дефекты влияют на эксплуатационные способности строения.
- Зафиксировать изменение рабочих характеристик материала в процессе эксплуатации.
- Выяснить, насколько существующие нагрузки на объект повлияют на развитие деформации или появление дефектов (особенно актуально в случае, если изменилось область эксплуатации здания).
- Разработка плана по устранению обнаруженных дефектов и прогноз по дальнейшему использованию сооружения.
Особенности мониторинга здания и сооружений
Мониторинг проходит в несколько взаимосвязанных этапов, от каждого из которых зависит точность полученных результатов. На начальных этапах проводится знакомство с технической и проектной документацией объекта, а также разрабатывается программа аудита в зависимости от требований и пожеланий заказчика.
В обязательном порядке перед началом мониторинга проводится визуальное и инструментальное обследование объекта с целью выявления недостатков и дефектов конструкции, а также для определения дополнительных параметров (прочности материалов, особенности эксплуатационной среды, фактические нагрузки и т.п.)
После выявления и анализа наиболее проблемных участков, устанавливается специальное оборудование, которое будет фиксировать все изменения. Сам мониторинг заключается в периодическом контроле и снятии показаний с оборудования.
По окончании сроков мониторинга специалист проводит анализ полученных результатов и составляет динамику изменений технического состояния конструкции. По окончании расчетов составляются акт о проделанной работе и итоговый документ с полученными результатами, а также разрабатываются рекомендации в отношении устранения дефектов и дальнейшей эксплуатации здания.
Обратившись в компанию CNSE GROUP, вы получите качественное проведение мониторинга в соответствии с регламентом нормативных документов, промежуточные отчеты и итоговое заключение в соответствии с ГОСТ 31937-2011. Они будут необходимы для предоставления в специальные организации в случае любых инженерно-строительных мероприятий на объекте.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Тепловизионное обследование | от 35 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
Простая и удобная схема работы
Мониторинг конструкций в Москве
Мониторинг конструкций строительных объектов – система наблюдений, позволяющая контролировать их состояние как на стадии строительства, так и на протяжении всего времени эксплуатации. Это наиболее оптимальный вариант аудита, позволяющий своевременно выявить начинающиеся дефекты и разрушения и принять меры по их устранению.
Преимущества мониторинга конструкций
Такой вид обследования имеет свои преимущества, которые помогают правильно и эффективно эксплуатировать объект.
- Позволяет своевременно, быстро и точно получить необходимые сведения о состоянии строения и его конструкциях.
- Своевременно обнаружить начинающееся разрушение и предупредить его.
- Процедура позволяет понять причины возникновения различных строительных и эксплуатационных дефектов.
- Позволяет избежать нецелесообразных инвестиций в капитальное строительство.
- Повышает уровень безопасности жизни людей, проживающих или работающих на территории объекта.
Качественно выполненный мониторинг конструкций позволяет своевременно принять меры по предотвращению разрушения здания и продлить сроки его эксплуатации.
Виды мониторинга конструкций
Различают два вида мониторинга конструкций, каждый из которых имеет различные цели и задачи.
- Мониторинг несущих конструкций предусматривает комплексное наблюдение за элементами, которые являются наиболее важными для здания. К таким элементам относятся перекрытия, балки, опорные столбы и другие конструкции. Оценивая несущие компоненты, исходят из расчета предельных нагрузок, которые может выдержать каждый отдельный элемент. После комплексной оценки, сравнивают полученные результаты с нормативными показателями и присваивают конструкции одну из пяти категорий состояния:
- исправное;
- рабочее;
- ограниченно рабочее;
- недопустимое;
- аварийное.
В соответствии с категорией составляется заключение, в котором описывается текущее состояние несущих компонентов здания.
- Мониторинг фасадных систем является не менее важной процедурой. Это связано со сложностью архитектурных решений формы фасадов. При неправильных расчетах или наличии дефектов они могут стать причиной трагедии и разрушений. Фасады должны быть устойчивыми к перепадам температуры, порывам ветра и различным нагрузкам.
Проводя мониторинг фасадной части здания особое внимание уделяют следующим моментам:
- устойчивость к воздействию огня и высоких температур;
- крепость и целостность цоколя, стен и пограничных зон (стыков);
- надежность балконов, свесов и парапетов;
- наличие антикоррозийного покрытия на металлических элементах фасада;
- состояние отделки.
В отношении каждого элемента выбирается тип экспертизы. Полученные данные также вписываются в заключение.
Для проведения качественного мониторинга конструкций зданий и строений в Москве обратитесь к экспертам компании CNSE GROUP. Сотрудники компании более 10 лет проводят экспертизы различного уровня сложности. Более 2000 успешно реализованных проектов и более 1000 довольных клиентов говорят об отличном профессионализме специалистов и высокой репутации компании.
